Investir pour louer

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Parce qu'au delà du dispositif de défiscalisation, l'investissement dans un logement neuf, appartement ou maison, doit être en tous points sécurisé, le Groupe Launay vous fait bénéficier de ses atouts pour investir sans souci.


La sécurité d'un groupe expérimenté

Depuis plus de 20 ans, le Groupe Launay a réalisé plus de 2500 appartements et maisons. Aujourd'hui, plus de 30 programmes sont en cours de réalisation.

Grâce à son expérience, le Groupe Launay met à votre disposition sa parfaite connaissance du marché locatif et de la demande de logements.


Une sélection qualitative

Le Groupe Launay vous propose une sélection de programmes immobiliers neufs, appartements ou maisons, vous permettant de réaliser un investissement de qualité :

  • Qualité des sites avec des résidences situées pour la plupart au cœur des villes ou à proximité d'infrastructures facilitant la vie quotidienne : commerces, établissements scolaires, transports...
  • Qualité de réalisation avec une architecture soignée, des matériaux rigoureusement sélectionnés pour leur performance, leur pérennité et leur esthétique.

Des atouts qui assurent un réel confort de vie et par conséquent un fort potentiel locatif.


Dispositif pour investir

Nouveau ! Profitez de la loi Duflot

La loi Duflot est en vigueur depuis le 1er janvier 2013 et remplace le dispositif Scellier. Découvrez comment profiter de ces nouveaux avantages fiscaux.

Pourquoi investir en duflot ?

L'intérêt d'investir avec le dispositif Duflot est qu'il permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le prix de revient du bien immobilier, de devenir propriétaire sans obligation d'apport de départ, de préparer une retraite grâce aux revenus des loyers et de bénéficier d'une assurance décès.

La réduction d'impôt est de 18% du prix de revient du bien immobilier répartis sur 9 ans, soit 2% par an.

Les conditions d'éligibilité au dispositif duflot

Pour bénéficier de la réduction d'impôt liée au dispositif Duflot, il faut répondre à certaines conditions :

  • l'avantage fiscal est calculé sur le prix de revient du bien immobilier plafonné à 300 000 €,
  • les propriétaires s'engagent à louer le logement nu à usage d'habitation principale pendant une durée d'au moins 9 ans,
  • les investisseurs souhaitant bénéficier de l'avantage fiscal peuvent acquérir deux biens immobiliers par an,
  • cet avantage fiscal n'est obtenu que pour les logements neufs BBC,
  • les locataires du logement éligible au dispositif Duflot ne peuvent être des descendants ou ascendants de l'investisseur,
  • leurs locataires doivent respecter des plafonds de ressources,
  • et des plafonds de loyers sont imposés selon les zones géographiques ou villes éligibles au dispositif.

Vous souhaitez en savoir plus, téléchargez la fiche pratique.

Pour en savoir plus : www.impots.gouv.fr ou www.adil.org


Simulation financière

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