Parce qu'au delà du dispositif de défiscalisation, l'investissement dans un logement neuf, appartement ou maison, doit être en tous points sécurisé, le Groupe Launay vous fait bénéficier de ses atouts pour investir sans souci.

La sécurité d'un groupe expérimenté

Depuis plus de 20 ans, le Groupe Launay a réalisé plus de 2500 appartements et maisons. Aujourd'hui, plus de 30 programmes sont en cours de réalisation.

Grâce à son expérience, le Groupe Launay met à votre disposition sa parfaite connaissance du marché locatif et de la demande de logements.

Une sélection qualitative

Le Groupe Launay vous propose une sélection de programmes immobiliers neufs, appartements ou maisons, vous permettant de réaliser un investissement de qualité :

• Qualité des sites avec des résidences situées pour la plupart au cœur des villes ou à proximité d'infrastructures facilitant la vie quotidienne : commerces, établissements scolaires, transports...
• Qualité de réalisation avec une architecture soignée, des matériaux rigoureusement sélectionnés pour leur performance, leur pérennité et leur esthétique.

Des atouts qui vous assurent un fort potentiel locatif.

Dispositifs pour investir

Deux mesures exceptionnelles pour investir

Grâce à la loi Scellier, bénéficiez d'une réduction d'impôts de 25% à 37% du prix de votre acquisition ! Ce nouveau dispositif, simple et très attractif, permet de réaliser des économies d'impôt, de se constituer un patrimoine immobilier et de générer des revenus locatifs complémentaires. Alors n'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour vous faire une simulation personnalisée.

1 - Qu'est-ce que le dispositif "Scellier" ?

Le dispositif "Scellier" en faveur de l'investissement locatif immobilier s'applique aux logements neufs acquis entre le 1er janvier 2010 et le 31 décembre 2010.

Les principes du dispositif :

• Le prix de revient du bien acquis ne doit pas excéder 300 000€
• L'investisseur s'engage à louer le bien durant 9 ans
• Le taux de réduction d'impôt est fixé à 25% sur 9 ans, et peut être prorogé de 2% par an pendant 6 ans soit une réduction d'impôt de 37% sur 15 ans
• Il est possible de louer le bien à un ascendant ou à un descendant (hors foyer fiscal)

Cumulez les avantages fiscaux avec "Scellier" + "PLS".

2 - Qu'est-ce que le dispositif "PLS" ?

Le dispositif "PLS" ou Prêt Locatif Social permet d'acheter un logement locatif neuf avec une TVA réduite.

Les principes du "PLS" :

• Vous bénéficiez d'une TVA à taux réduit de 5,5% (contre 19,6% normalement)
• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
• Vous vous engagez à louer votre logement pendant 15 ans minimum
• Vous pouvez cumuler cet avantage avec celui du dispositif "Scellier" (cf. ci-dessus)

Pour en savoir plus : www.impots.gouv.fr ou www.adil.org

Simulation financière

• Pour la simulation de votre investissement locatif : www.anil.org
• Réalisez votre simulation financière sur : www.le-pret-immobilier.com

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